1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 "도련주공아파트" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 감귤 과수원, 전 등이 혼재된 곳입니다.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 용이하며 제반교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1,5): 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(휴경상태)입니다.
일련번호(2,3): 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 과수원(휴경상태)입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1,5)는 지적공부상 맹지로 인접한 일련번호(2,3)을 통해 출입하고 있습니다.
일련번호(2,3): 서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1-3,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 토지거래계약에관한허가구역.
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조
7)공부와의 차이
일련번호(1-3,5)는 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 휴경상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 일련번호(1-3,5)는농지취득자격증명을 필요로 하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.
1)건물의 구조
일련번호(4) 잡석조 스레트지붕 단층으로
외벽: 잡석 조적
창호: 철재창 등.
2)이용상태
일련번호(4) 창고로 이용중입니다.
3)설비내역
전기설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.12.2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1980년12월19일
소유권
백OO
말소
2
2021년12월2일
근저당권
엠OO
2,160,000,000원
말소기준
3
2021년12월2일
지상권
엠OO
말소
4
2024년8월9일
임의경매
엠OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.12.2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
백OO
말소
2
2024년8월9일
임의경매
엠OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록1. 지상 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ, 블록조 슬레이트지붕 단층 물통 6㎡) 매각 포함
- 목록1.~3, 5.토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에
는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 목록1, 2, 3. 과수원(밀감목이 식재되어 있음)
- 목록5. 과수원(키위목이 식재되어 있고, 대부분 지상에 매각에서 제외되는 철파이프조 방충망 지붕 하우스시설이 되어 있음)
- 목록1~3, 5.는 공부상 지목이 '과수원'이나, 장기간 휴경상태로 보이며, 각 지상에 식재된 감귤목 및 키위목은 감정평가를 위
한 실지조사기간 기준(2024.9.12.~2024.9.19.) 현재 관리상태 불량이며, 감정가에 포함 평가됨
- 목록4. 창고로 이용 중임
- 과수목 제외시 감정가는 목록1. 982,953,720원, 목록2. 650,088,880원, 목록3. 790,466,040원, 목록5. 600,868,800원임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
