1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 동측 근거리 계
획관리지역내에 위치하며, 본건 부근은 공공시설, 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포, 전,
임야 및 과수원 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 평화로가 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이며, 창고용건부
지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 폭 6M 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공
장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국
제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설
치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
(건물)감정평가요항표 참조.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호(2-4): 일반철골구조 징크패널지붕 단층으로,
외벽: 사이딩 판넬 마감 등,
창호: 판넬 행거도어, 샷시창 마감 등임.
일련번호(5): 경량철골구조 징크패널지붕 단층으로,
외벽: 사이딩판넬 마감 등,
창호: 샷시창 마감 등임.
2)이용상태
일련번호(2-4): 공히 창고시설로 이용중임.
일련번호(5): 근린생활시설로 이용중임.
3)설비내역
일련번호(5): 기본급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
본건 일련번호(1) 토지 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김진영
본건소재지4(광령평화2길139, 다동)부분
2020.03.09
미상
15,000,000원 [월]년세18,000,000원
있음
2020.03.01.~2025.02.28.
장윤창
본건소재지2(광령평화2길139, 가동)
사업자등록:2024.04.19,전입:2023.07.05.
미상
5,000,000원 [월]월세1,500,000원
불분명
2024.03.15.~2025.03.15.
주식회사려송아이엔디
본건소재지3(광령평화2길139, 나동)
2023.06.30
미상
5,000,000원 [월]1,500,000원
없음
2023.05.31.~ 2025.05.30
홍지민
본건소재지2(광령평화2길139, 가동)
2024.01.03
미상
5,000,000원 [월]1,000,000원
없음
2024.01.02.~2025.01.01
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.5.6. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월15일
소유권
이OO
말소
2
2020년5월6일
근저당권
농OO
1,524,000,000원
말소기준
3
2022년12월5일
근저당권
임OO
300,000,000원
말소
4
2023년2월17일
가압류
박OO
321,545,390원
말소
5
2023년6월27일
가압류
주OO
19,000,000원
말소
6
2023년7월3일
가압류
주OO
53,038,321원
말소
7
2024년1월12일
압류
제OO
말소
8
2024년3월20일
압류
국OO
말소
9
2024년10월24일
임의경매
더OO
말소
10
2024년11월1일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.5.6. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월19일
소유권
이OO
말소
2
2020년5월6일
근저당권
농OO
1,524,000,000원
말소기준
3
2022년12월5일
근저당권
임OO
300,000,000원
말소
4
2023년2월17일
가압류
박OO
321,545,390원
말소
5
2023년6월27일
가압류
주OO
19,000,000원
말소
6
2023년7월3일
가압류
주OO
53,038,321원
말소
7
2024년10월24일
임의경매
더OO
말소
8
2024년11월1일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각- 제시외 건물인 감정평가서상 ㄱ, ㄴ(일반철골구조 패널지붕 단층 창고시설 198㎡, 경량철골구조 패널지붕 단층 화장실 7.5
㎡) 각 매각 포함
- 목록1. 창고용지(제시건물의 부지로 이용 중이며, 일부 지상에 매각에서 제외되는 이동식 철제컨테이너 1동이 소재함)
- 목록4. 임차인 김진영 진술의 의하면 창고시설의 파이프조 차광막지붕 단층 기계실은 자신이 시설하였다고 함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
