1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 지하철2호선의 "서울대입구역" 서측 인근에 위치하며 본건의 주변은 도로 양편으로 각종의 업무,상업시설과 오피스텔,다세대주택 등이 혼재한 지역으로 제반 입지 여건은 무난함.
2)교통상황
본건의 동측으로 지하철2호선의 "서울대입구역"이 소재하고 간선도로변으로 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도임
3)건물의 구조
본건의 건물은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제2종근린생활시설 건물내 제2층 제209호으로 본건의 사용승인일은 2010.08.20일이며 업무시설(오피스텔)으로 주거용으로 이용되고 있음
외벽 : 드라이비트 몰탈위 페인트
내벽: 몰탈위 페인트 마감 등
창호: 샤시창호 등
4)이용상태
주거용 오피스텔으로 이용중임
5)설비내역
위생,급,배수.승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,주차장설비등
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 오피스텔등의 건부지임
7)인접 도로상태등
북측으로 소로2류(폭8-10m)와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시고시제2016-202호)(2016.07.14),소로2류(폭8-10m)(접함)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산주변)
9)공부와의 차이
해당 사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당 사항 없음 ,임대관련 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한예담
209호
2021.06.07.
2021.05.07.
2024.7.10.
115,000,000 [월]100,000
있음
2021.05.27.-2023.05.26.
매각물건명세 비고
한예담:임대차보증금을 반환받기 위하여 이 사건 경매신청(배당요구)함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.2.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월20일
소유권
김OO
말소
2
2023년3월2일
근저당권
지OO
1,126,500,000원
말소기준
3
2023년7월24일
임차권설정
한OO
115,000,000원
말소
4
2023년12월18일
가압류
조OO
170,000,000원
말소
5
2024년3월27일
가압류
김OO
115,000,000원
말소
6
2024년7월10일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 8번 주택임차권등기(2023.7.24.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
