1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 신상도초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철7호선 상도역이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 3층 302호로서
외벽: 외장타일 석재 마감 등
창호: 샤시창호 임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 막다른 세로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구
역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김나래
전유부분전부
2019.10.18.
2019.09.23./2021.10.01.
320,000,000원/336,000,000원
있음
2019.10.19.-
김영빈
302호
2024.06.05.
2024.06.05.
2024.12.6.
30,000,000 [월]700,000
있음
2024.06.10.-2026.06.09.
주택도시보증공사(김나래)
302호
2019.10.18.
2019.09.23./2021.10.01.
2024.12.9.
320,000,000원/336,000,000원
있음
2019.10.19.-2023.10.18.
매각물건명세 비고
김나래:확정일자 2021.10.01.자 기준 임대차보증금 16,000,000원 증액
주택도시보증공사(김나래):-확정일자 2021.10.01.자 기준 임대차보증금 16,000,000원 증액
-신청채권자 겸 임차인 김나래의 임차보증금 양수인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.9.30.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월21일
소유권
최OO
말소
2
2022년12월2일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년10월30일
임차권설정
김OO
336,000,000원
인수
4
2024년9월30일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권등기(2023.10.30.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
