1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신대방역(지하철 2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호합니다
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 신대방역(지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다.
3)건물의 구조
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 중 제4층 제403호로서,
- 외 벽 : 석재붙임 마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등
- 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
기호(가) : 오피스텔(주거용)으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 기계식 주차장설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 등 건물 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
대상물건 동측으로 6m 내외의 포장도로에 접해 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송상호
2024.08.12
없음
이호경
전부
2022.08.29.
2022.08.02.
257,000,000
있음
2022.08.28.-
주택도시보증공사(이호경)
전부
2022.08.29.
2022.08.02.
2024.12.20.
257,000,000
있음
2022.08.28.-2024.08.27.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(이호경):신청채권자 겸 임차인 이호경의 임차보증금 양수인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.8.31.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월29일
소유권
장OO
말소
2
2021년1월29일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월31일
압류
국
말소기준
4
2024년2월6일
임차권설정
이OO
257,000,000원
말소
5
2024년5월10일
압류
국
말소
6
2024년11월11일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 주택임차권등기(2024.2.6.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
