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♬ 관악구 다세대,빌라경매>2024타경125589>법원단지20길 다세대,빌라경매>관악구 법원단지20길 9, 1층101호 (신림동,예그린) 여의주경매
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서울 관악구 법원단지20길 9,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경125589이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 255,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 204,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 20,400,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경125589 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 21일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 21계
☎ 530-1822 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 법원단지20길 9, 1층101호 (신림동,예그린) |
| 사건번호 |
2024 타경 125589
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
255,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.18 |
| 최저입찰가 |
(80%) 204,000,000원 |
채무자 |
사OO |
개시결정일 |
2024.12.19 |
입찰보증금 |
20,400,000원 |
소유자 |
사OO |
배당종기일 |
2025.03.04 |
| 경매청구금 |
269,410,077원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
29.44㎡(8.91평) |
토지면적 |
18.37㎡(5.56평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신림동 610-179 |
331분의 18.37 |
18.37㎡ (5.56평)
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건물
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신림동 610-179 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
29.44㎡ (8.91평)
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2025-07-15
유찰
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(100%) 255,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 204,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 마을버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘남강중ㆍ고등학교’북서측 인근에 위치하는 부
동산(구분건물 예그린 제1층 제101호)으로서, 주위는 다세대주택, 공원, 각급 학교, 각종 근
린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까치 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북서측(법원단지길)으로 대중교통수단을 이용할 수
있는 마을버스정류장이 소재합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2018.08.27.)
외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있
습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거용(공동주택외 1) 건부
지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 4m 내외, 남동측으로 노폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니
다.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1),(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반
드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산
주변).
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 없습니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 윤유정 |
제101호전부 |
2022.02.23. |
2022.01.26. |
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260,000,000
|
있음 |
2022.02.23.- |
| 주택도시보증공사(윤유정) |
제101호전부 |
2022.02.23. |
2022.01.26. |
2025.3.4. |
260,000,000
|
있음 |
2022.02.23.-2024.02.22. |
| 주호선 |
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2024년 10월경 |
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없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(윤유정):신청채권자 겸 임차인 윤유정의 임차보증금 양수인임
주호선:현황조사보고서에 의하면, 전입세대열람 내역에 등재되지 않았고 2025. 7월까지 단기임대하여 살고 있으며, 임차보증
금없이 월 60만 원을 지급하고 있다고 조사보고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.8.가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년7월1일 |
소유권
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사OO |
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말소
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| 2 |
2023년9월8일 |
가압류
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주OO |
1,279,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년10월4일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2024년3월5일 |
임차권설정
|
윤OO |
260,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년12월19일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 주택임차권등기(2024.3.5.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
280,919,444원 |
209,111,801원 |
74% |
3.5회 |
| 6개월 |
113건 |
330,561,745원 |
238,807,799원 |
74% |
3.5회 |
| 12개월 |
232건 |
344,115,946원 |
260,551,022원 |
77% |
3.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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