1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 서귀포시 대정읍 안성리 소재 ‘보성초등학교’ 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 임야, 창고 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접 도로와 평지인 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 약4m 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
1)건물의 구조
기호 2: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층으로서 (사용승인일 : 2019.05.28.,현장표시: 어린왕자풀빌라펜션))
외벽: 화산석타일 및 드라이비트 마감 등, 내벽,천장: 벽지 및 타일 마감 등,
바닥: 마루, 타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임.
2)이용상태
기호 2: 단독주택으로 이용중임..
3)설비내역
기호 2: 기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비,화재감지기 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
-기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서현영
2019.07.04.
있음
매각물건명세 비고
서현영:전입인. 임대차관계 불분명. 채무자와 동일인
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년11월4일
소유권
고OO
말소
2
2023년2월27일
근저당권
서OO
480,000,000원
말소기준
3
2023년7월10일
근저당권
주OO
150,000,000원
말소
4
2024년1월19일
가등기
고OO
말소
5
2024년9월11일
가압류
주OO
15,690,540원
말소
6
2024년10월18일
임의경매
서OO
말소
7
2024년10월22일
가압류
제OO
60,000,000원
말소
8
2024년11월26일
가압류
비OO
17,463,933원
말소
9
2025년3월31일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년6월4일
소유권
고OO
말소
2
2023년2월27일
근저당권
서OO
480,000,000원
말소기준
3
2023년7월10일
근저당권
주OO
150,000,000원
말소
4
2024년1월19일
가등기
고OO
말소
5
2024년9월11일
가압류
주OO
15,690,540원
말소
6
2024년10월18일
임의경매
서OO
말소
7
2024년10월22일
가압류
제OO
60,000,000원
말소
8
2024년11월26일
가압류
비OO
17,463,933원
말소
9
2025년3월31일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 1: 조경수, 조경시설, 데크는 토지가격에 포함하여 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
