1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 "섯알오름" 북측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 농경지 등이 주를 이루는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 남서측에 송악관광로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
기호 2),3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1) 남서측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접함.
기호 2),3) 지적상 맹지이나, 기호 1)을 통하여 진입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 2),3) 자연녹지지역,
가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
일반철골구조 철골구조위복층유리지붕 단층건으로서,
외벽 : 페어글라스 마감 등,
내벽 : 페어글라스 마감 등,
바닥 : 에폭시 마감 등,
창호 : 페어글라스 마감 등 임.
2)이용상태
근린생활시설(상호명 : 하늘꽃카페)로 이용중임.
3)설비내역
전기설비 및 냉방설비, 위생설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1: 2019. 9. 30. 근 저당권
목록 2: 2019. 10. 25. 근 저당권 설정
목록 3: 2019. 11. 15. 근 저당권
목록 4: 2021. 3. 18. 근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월30일
소유권
주OO
말소
2
2019년9월30일
근저당권
제OO
4,042,000,000원
말소기준
3
2019년9월30일
지상권
제OO
말소
4
2024년8월23일
압류
국OO
말소
5
2024년10월24일
임의경매
제OO
말소
6
2025년2월28일
압류
제OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1: 2019. 9. 30. 근 저당권
목록 2: 2019. 10. 25. 근 저당권 설정
목록 3: 2019. 11. 15. 근 저당권
목록 4: 2021. 3. 18. 근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월18일
소유권
주OO
말소
2
2021년3월18일
근저당권
제OO
4,042,000,000원
말소기준
3
2024년10월24일
임의경매
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 조경수(목록 1, 3 소재) 포함 매각
- 목록 2, 3: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정
기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
