1)위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 "서호초등학교" 서측 인근에 위치하며, 일대는 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2)교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(3)은 주거용 및 상업용 건물의 부지, 기호(4,5)는 주거나지입니다.
4)인접 도로상태
기호(3) 동측으로 폭 약 15m의 아스콘포장도로에 접하며, 기호(4, 5)는 기호(3)을 통하여 출입하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(3): 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)입니다.
기호(4,5): 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)입니다.
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(5)지상에 이동가능한 철제컨테이너가 소재합니다.
1)건물의 구조
기호(1) 경량철골구조 패널지붕 단층으로
<사용승인일자: 20217.08.22 / 2020.10.20>
외벽: 드라이비트마감 및 판넬 등.
내벽: 목재루바 및 페인팅 등.
바닥: 타일 등.
창호: PVC샷시창 등.
기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층으로
<사용승인일자: 2020.10.20>
외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감 등.
내벽: 벽지 및 타일붙임 등.
바닥: 목재마루 등.
창호: PVC창호 등.
2)이용상태
기호(1): 근린생활시설입니다.
기호(2): 단독주택입니다.
3)설비내역
기호(1): 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
기호(2): 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 난방설비가 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
5)공부와의 차이
기호(2)는 공부상 면적이 159.19㎡이나 발코니 확장 등으로 현황 175.8㎡입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 3~5: 2018. 11. 29. 근저당권 설정
목록 2: 2020. 11. 5. 근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년12월30일
소유권
현OO
말소
2
2018년11월29일
근저당권
서OO
1,800,000,000원
말소기준
3
2018년11월29일
지상권
서OO
말소
4
2020년11월5일
근저당권
서OO
600,000,000원
말소
5
2024년10월25일
임의경매
서OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 3~5: 2018. 11. 29. 근저당권 설정
목록 2: 2020. 11. 5. 근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년9월1일
소유권
현OO
말소
2
2018년11월29일
근저당권
서OO
1,800,000,000원
말소기준
3
2020년11월5일
근저당권
서OO
600,000,000원
말소
4
2024년10월25일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 4 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 2: 공부상 면적이 159.19㎡이나 발코니 확장 등으로 실측면적이 약 175.8㎡으로 실측면적으로 평가함
- 목록 4, 5: 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록 4 지상 소재 타인 소유의 제시외 건물(벽돌조 기와지붕 단층 단독주택 약 36.26㎡)은 매각에서 제외. 최저매각가격은
제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 목록 5 지상 소재 이동식 컨테이너는 매각에서 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
