1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "상신중학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 각급학교, 아파트 및 단독주택 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 어려우나, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3)건물의 구조
대상물건은 연와조 평스라브지붕 지하1층 / 지상2층 건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
주거용으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급배수, 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 있는 것으로 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 완만한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상 토지 남동측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
일련번호 1,2는 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 "단독주택"으로 등재되어 있으나,현황 조사 및 귀 제시 "부동산의 현황 및 점유관계 조사서(2024.07.02.수신)"상 구분소유적 공유관계로 파악됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황용일
미상
2021.11.30.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각, 일괄매각
2. 감정평가서 및 현황조사서에 의하면, 본건 목적물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 '단독주택'으로 등재되어 있
으나, 구분소유적 공유관계로 파악되어 목적물을 '2층 가호(2층 좌측 현관에 가로 현출)'로 특정하고 2층 가호의 임차인 황
용일을 임차인으로 등재하며, 토지는 본건 건물의 대지로 사용중일 것으로 추정된다고 함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
