1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역(지하철 3호선,6호선)"남서측 인근에 위치하며, 주위는 전통시장,근린생활시설 , 공동주택 등이 소재하므로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건이 속한 건물까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 지하철 3호선·6호선 불광역 및 버스정류장 등이 소재하므로 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
대상물건은 철골철근콘크리트조(철근)콘크리트 평슬라브지붕 16층 건물내 5층 에이-001호로서
(사용승인일:2005.08.03)
외벽:복합패널 및 강화유리 마감 등임
내벽:인테리어 마감 등임
창호:새시창호 등임.
4)이용상태
대상물건은 5층 "스포츠 아웃도어 전문관"중 창고 등으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 승강기설비,난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건이 속한 건물은 북서측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약 6미터,동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
NC백화점불광점(더 노스페이스 매장)
일부
미상
미상
미상
주식회사이랜드리테일
건물전부
1,907,543
2007.05.02.-2017.05.01.
매각물건명세 비고
주식회사 이랜드리테일: 주식회사 이랜드리테일은 전세권자로서 전세권설정등기일은 2011.2.14.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2005.10.6. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2005년10월6일
소유권
배OO
말소
2
2005년10월6일
근저당권
중OO
25,040,000원
말소기준
3
2011년2월14일
전세권
주OO
1,907,543원
말소
4
2024년8월13일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
1토지 을구 순위번호 1번(전20) 구분지상권설정(2005.8.17. 제47061호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 별도등기 있음.
2. 2025. 5. 1.자 재현황조사서 및 2025. 6. 16.자 감정인의견서에 의하면 5층 전체 바닥 매장 중 일부 면적으로 현재 입구에
블랙야크, 디스커버리 상호가 표기된 창고의 내부에 위치하고 있으며, 해당목적물의 표시 및 경계의 표시상 'A01'로 표기된
견고한 동판이 부착되어 있어 해당목적물을 명확히 구분할 수 있는 것으로 확인되는 바, 특정가능한 것으로 보고 매각함.
3. 5층 "스포츠 아웃도어 전문관" 중 창고 등으로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
