1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "선정중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이
혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통
여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건으로
(사용승인일: 2015.07.22)
외벽 : 인조석재 치장 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 공동주택(다세대)의 건부지임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 5M 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민지
504호전체
2021.05.28.
2021.05.03.
2024.08.14.
230,000,000
있음
2021.05.28.-
매각물건명세 비고
김민지: 경매신청채권자이며, 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.7.11.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월3일
소유권
강OO
말소
2
2022년7월11일
근저당권
강OO
143,000,000원
말소기준
3
2022년8월16일
압류
부OO
말소
4
2023년6월12일
압류
은OO
말소
5
2023년10월10일
임차권설정
김OO
230,000,000원
말소
6
2024년7월24일
압류
국OO
말소
7
2024년8월14일
강제경매
김OO
말소
8
2024년12월5일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2023.10.10. 제122932호) 있음(임차보증금 금230,000,000원, 전입일
자 2021.5.28., 확정일자 2021.5.3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
