1)위치 및 주위환경
본건은 제주시 해안동 소재 "해안동초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 지하1층-지상4층 건물내 제1층 제102호로서,
외 벽 : 스타코 마감 및 제주석 붙임 등,
창 호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 홈오토설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 완경사지대 평지인 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 6m 내외 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정다희
전부
2021.07.29.
2021.08.13.
200,000,000
있음
2021.07.26.부터
매각물건명세 비고
정다희:
- 주택임차권자로서 임차권설정등기일은 2023. 7. 31.임
- 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함. 승계인 주택도시보증공사가 신청채권자이므로 배당요구일자는 경매신청
일(2024. 10. 31.)임
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2021.07.29. 확정일자 2021.08.13.)이 있음. 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 12. 14. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월29일
소유권
스OO
말소
2
2022년12월14일
가압류
서OO
142,164,000원
말소기준
3
2023년1월5일
압류
국
말소
4
2023년7월31일
임차권설정
정OO
200,000,000원
말소
5
2024년11월5일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2021.07.29. 확정일자 2021.08.13.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
