1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무상업시설, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인접 간선도로(응암로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 6호선 "새절역(신사)"이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
2017년 05월에 준공된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 건물 내 제6층 제601호로서
외벽 : 적벽돌 및 일부 외장대리석 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터, 방재시설, 지상 및 타워주차장 등 기본설비가 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
7필지 일단으로 부정형 평지로, 근린생활시설(지1층, 2, 3, 4, 5층), 업무시설(주거용 오피스텔, 6, 7, 8층) 및 다세대주택(9, 10, 11층)으로 구성된 주상복합건물 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 일단의 토지 북서측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접하고, 남측 및 동측으로 노폭 약 3m 정도의 막다른도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3),(4),(5),(6),(7) 토지 공히,
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(응암지구중심, 자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)
가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김휴빈
제6층제601호전부
2020.04.14.
(1차)2020.04.02.(2차)2022.04.14.
2024.11.13.
262,500,000
있음
2020.04.14.-
매각물건명세 비고
김휴빈: 경매신청채권자이며, 임차보증금
12,500,000원에 대한 확정일자는 2022.04.14.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.26. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월14일
소유권
정OO
말소
2
2021년4월14일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년12월26일
근저당권
주OO
200,000,000원
말소기준
4
2024년4월22일
임차권설정
김OO
262,500,000원
말소
5
2024년11월7일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2024.4.22. 제50712호) 있음(임차보증금 금262,500,000원, 전입일자
2020.4.14., 확정일자 1차 2020.4.2.(금250,000,000원), 2차 2022.4.14.(증액된 금12,500,000원)) 배당에서 보증금이 전액 변제되
지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
