1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울서신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(6호선/응암역,
새절역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층건 중 제3층 제301호로서
(사용승인일:2015.12.09),
외벽 : 벽돌타일 및 석재붙임 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 건부지(다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 및 근린생활시설)로
이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과),
가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조봉규
전유부분전부
2018.06.04.
(1차)2018.05.25.(2차)2020.03.26.(3차)2022.03.02.
185,000,000
있음
2018.06.05.-
매각물건명세 비고
조봉규:
1. 경매신청채권자임.
2. 임차보증금 185,000,000원 중 금170,000,000원에 대한 확정일자는 2018.05.25.이고, 증액된 금5,000,000원에 대한 확정일자는
2020.03.26.이며, 증액된 금10,000,000원에 대한 확정일자는 2022.03.02.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.2.2. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년4월27일
소유권
중OO
말소
2
2023년2월2일
압류
국
말소기준
3
2024년6월13일
임차권설정
조OO
185,000,000원
말소
4
2024년6월19일
압류
서OO
말소
5
2024년11월19일
강제경매
조OO
말소
6
2024년11월26일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.6.13. 제75575호) 있음(임차보증금 금185,000,000원, 전입일자
2018.6.4., 확정일자
10,000,000원)) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
