1)위치 및 주위환경
서울특별시 용산구 문배동 "원효로1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 오피스 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 삼각지역(지하철) 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 7층 720호로서,
외 벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서 복합용 건물의 터로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측, 서측 및 남측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(용산지구), 국지도로(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중)), 건축선(해당 도로의 경계선 3m후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의).
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김소연
720호전부
2020.10.30.
2020.09.28.
2025.02.02.
265,000,000
있음
2020.10.30.-
매각물건명세 비고
김소연: 경매신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.26. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월15일
소유권
허OO
말소
2
2021년11월26일
근저당권
주OO
260,000,000원
말소기준
3
2023년8월21일
가압류
경OO
198,859,000원
말소
4
2023년8월31일
가압류
주OO
17,597,123원
말소
5
2023년9월7일
가압류
케OO
71,884,905원
말소
6
2023년9월13일
가압류
주OO
9,061,747원
말소
7
2023년12월5일
가압류
주OO
3,735,800원
말소
8
2023년12월8일
가압류
신OO
19,155,487원
말소
9
2023년12월28일
압류
용OO
말소
10
2024년12월2일
강제경매
김OO
말소
11
2024년12월20일
임차권설정
김OO
265,000,000원
말소
12
2025년3월17일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2024.12.20. 제157602호) 있음(임차보증금 금265,000,000원, 전입일
자 2020.10.30., 확정일자 2020.9.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
