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♬ 용산구 다세대,빌라경매>2024타경64023>녹사평대로40다길 다세대,빌라경매>용산구 녹사평대로40다길 25, 2층202호 (이태원동,룩스빌휘게120) 여의주경매
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서울 용산구 녹사평대로40다길 25,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경64023이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 502,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 401,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 40,160,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경64023 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 21일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울서부지방법원 3계
☎ 3271-1323 |
| 소재지 |
서울특별시 용산구 녹사평대로40다길 25, 2층202호 (이태원동,룩스빌휘게120) |
| 사건번호 |
2024 타경 64023
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
502,000,000원 |
채권자 |
임OO |
사건접수일 |
2024.11.20 |
| 최저입찰가 |
(80%) 401,600,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.11.21 |
입찰보증금 |
40,160,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.02.05 |
| 경매청구금 |
350,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
31.28㎡(9.46평) |
토지면적 |
29.65㎡(8.97평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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이태원동 452-10 |
261분의 29.6529 |
29.6529㎡ (8.97평)
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건물
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이태원동 452-10 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
31.28㎡ (9.46평)
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2025-07-15
유찰
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(100%) 502,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 401,600,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 차량출입 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 이태원동 이태원초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독
주택, 저층 공동주택, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 6호선 녹사평역 및 노선버스 정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕으로
외벽 : 석재타일 등.
내벽 : 벽지, 타일 등.
바닥 : 목재무늬 플라스틱 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
5)설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 자루형 완경사지로 주거용 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
이태원동 452-10 :
도시지역, 1종일반주거지역, 고도지구(16m 이하(완화시 20m 이하)), 가축사육제한구역{가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(서울이태원초등학교){교육환경 보호에 관
한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권
역{수도권정비계획법}.
이태원동 452-12 :
도시지역, 1종일반주거지역, 고도지구(16m 이하(완화시 20m 이하)), 도로(접함), 가축사육제
한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(서울이태원초등학교){교육환경
보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과
밀억제권역{수도권정비계획법}.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 임영호 |
202호전체 |
2019.11.15. |
2019.10.28. |
2024.11.20. |
350,000,000
|
있음 |
2019.11.12.- |
| 매각물건명세 비고 |
임영호:
1. 경매신청채권자이며, 배당요구일자는 경매신청일임.
2. 주식회사신한은행 임영호 임대차보증금 채권의 질권자로 2024.12.05. 권리신고함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.25. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년11월13일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년2월25일 |
근저당권
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서OO |
2,470,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년8월31일 |
근저당권
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진OO |
600,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년10월19일 |
압류
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용OO |
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말소
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| 5 |
2023년2월3일 |
가압류
|
한OO |
20,365,128원 |
말소
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| 6 |
2024년11월21일 |
강제경매
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임OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
421,086,600원 |
367,216,005원 |
84% |
1.7회 |
| 6개월 |
4건 |
493,814,950원 |
445,909,254원 |
87% |
1.5회 |
| 12개월 |
9건 |
506,251,089원 |
487,604,657원 |
95% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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