1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 역촌역남서측 인근에 위치하는 부동산다세대으로 주위는 ‘ ’ ( )
다세대근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함, .
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며인근에 버스정류장지하철역이 소재하는 등전반적인 교통상황은 양호, , ,
함.
3)형태 및 이용상태
다세대주택임.
4)인접 도로상태
-
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 준주거지역 지구단위계획구역구청생활권자세한 사항 별도 확인도시계획과가축사육제한구역, , ( , : ),
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상대보호구역최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사< >, (
항임교육환경 보호에 관한 법률대공방어협조구역위탁고도군사기지 및 군사시설 보호법)< >, ( :77-257m)< >,
과밀억제권역수도권정비계획법< >
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 층 건물 내 제층 제호로서( ) ( ) 9 8 802 ,
외 벽 타일붙임 마감 등:
창 호 창호 등
2)이용상태
다세대주택임.
3)설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
제8층제802호전체
2021.11.29.
2021.11.02.,2022.01.25.
2024.11.25.
275,000,000
있음
2021.11.29.-
차무중
주택전부
2021.11.29.
2022.01.25.
275,000,000
있음
2021.11.29.-
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:
1. 임차권자 차무중의 본건 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수받은 주택도시보증공사가 이
사건 경매신청채권자이며, 배당요구일자는 경매신청일임.
2. 부동산등기사항전부증명서상 임차권자 차무중의 확정일자는 2022. 1. 25.로 기재되어 있으나, 2025. 6. 16.자 신청채권자가
제출한 보정서상 첨부서류에 의하면 2021. 11. 2.자 주택임대차 계약 신고필증 및 2022. 1. 25.자 확정일자 소명자료 제출됨.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.27. 설정 강제경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월30일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월30일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년12월7일
임차권설정
차OO
275,000,000원
인수
4
2024년11월27일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.12.7. 제154647호) 있음(임차보증금 금275,000,000원, 전입일자
2021.11.29., 확정일자 2022.1.25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
