1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재하며 "역촌역"(지하철 6호선) 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라, 아파트, 소규모 공원 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 소재하는 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2002.10.07)
외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조용련
전유부분전부
2021.09.13.
2021.07.15.
200,000,000
있음
2021.09.13.-
매각물건명세 비고
조용련: 임차권자 조용련의 본 건 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수받은 한국주택금융공
사가 이 사건 경매신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.5.4.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월13일
소유권
서OO
말소
2
2023년5월4일
압류
국
말소기준
3
2023년5월4일
압류
의OO
말소
4
2023년9월26일
임차권설정
조OO
200,000,000원
말소
5
2024년11월27일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023.9.26. 제119224호) 있음(임차보증금 금200,000,000원, 전입일자
2021.9.13., 확정일자 2021.7.15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
