1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 중 4층 403로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 약 10M내외 및 서측으로 약 5M내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
2필 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김택형
403호전부
2021.03.02
2021.02.10.
230,000,000
있음
2021.03.01.-
주택도시보증공사(서울북부관리센터)
제4층제403호전부
2021.03.02.
2021.02.10.
2025.02.04.
230,000,000
있음
2021.03.01.-
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(서울북부관리센터): 경매신청채권자이며, 주택임차권자 김택형의 본건에 대한 임차보증금반환채권을 주택임
대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한 것임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.7.14. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월11일
소유권
온OO
말소
2
2022년7월14일
가압류
서OO
5,036,249원
말소기준
3
2023년5월8일
임차권설정
김OO
230,000,000원
말소
4
2023년10월17일
압류
은OO
말소
5
2024년7월30일
압류
국OO
말소
6
2024년12월17일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.5.8. 제55036호) 있음(임차보증금 금230,000,000원, 전입일자
2021.3.2., 확정일자 2021.2.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
