1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "이태원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 녹사평역, 이태원
역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 2층 201호로서,
(사용승인일: 2002.11.14)
외벽: 드라이비트 및 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 지적도상 남서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 도로에 접해있으며, 북측 및 서측으로 노폭
약 2-3m 내외의 도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울이태원초등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박현주
201호전부
2020.3.13
2020.2.17
2022.12.23.
360,000,000
있음
2020.3.13-2022.3.12
매각물건명세 비고
1. 서울보증보험 주식회사에 임차보증금반환채권 360,000,000원을 양도하고 권리신고 및 배당요구서(2022.12.23)제출함.
2. 을구 순위 8번 주택임차권등기의 등기권리자 박현주와 서울보증보험 주식회사에게 권리를 양도한 임차인 박현주는 동일인임.
3. 서울보증보험주식회사는 2023타경55275(중복)의 신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.1.21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월31일
소유권
정OO
말소
2
2021년1월21일
근저당권
황OO
250,000,000원
말소기준
3
2021년11월2일
가압류
주OO
17,835,798원
말소
4
2021년11월16일
가압류
서OO
30,000,000원
말소
5
2022년4월27일
임차권설정
박OO
360,000,000원
말소
6
2022년11월28일
강제경매
현OO
말소
7
2023년6월30일
강제경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2022. 4. 27. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
