1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 평지의 가장형 토지로서, 근린생활시설(고시원) 및 단독주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확
인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시
확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+
옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치
제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계
미상임.
② 기타사항
없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상9층 건물로서,
(사용승인일 : 2012.01.16)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
근린생활시설(고시원) 및 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
본건 일련번호 2에는 후첨‘지적도 및 사진용지’와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재하며, 일
반건축물대장상 위반건축물(내역 : ① 8층 고시원 판넬/샤시/유리 25.8㎡, ② 9층 주거 판넬
/샤시/유리 19.68㎡ / 주택과-17590(2012.06.28)호)로 등재되어 있는 바, 현장조사시 목측
등을 통하여 개략적으로 면적 산출하였으므로 경매 진행 시 정확한 면적의 확인은 측량이 필
요하며, 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병
용하여 후첨‘토지건물 감정평가명세표’에 병기하였는 바, 경매 진행 시 소유권 및 기타 권
리관계, 원상복구명령, 이행강제금 부과 여부 및 일괄매각여부 등은 재확인하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울영신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2015.04.01)
외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 평지의 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과
문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+
건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계
미상임.
② 기타사항
본건 일련번호 3에는 후첨‘내부구조도 및 사진용지’와 같이 제시외건물 ㉢-㉤이 소재하며,
제시외건물 ㉣은 집합건축물대장상 위반건축물(내역 : 주거(베란다) 판넬/샤시 9㎡ 무단증축
/ 주택과-26725(2017.07.19)호)로 등재되어 있는 바, 현장조사시 목측 등을 통하여 개략적으
로 면적 산출하였으므로 경매 진행 시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조 및 관리
상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하여 후첨‘구분건물
감정평가명세표’에 병기하였는 바, 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령,
이행강제금 부과 여부 및 일괄매각여부 등은 재확인하시기 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
