[최선순위 설정일자 토지 2021.4.29. 근저당권 설정 건물 개시결정(2024.9.10)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
고OO
말소
2
2024년11월25일
임의경매
파OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 본건 건물(목록2~8: 다세대, 목록9: 근린생활시설)은 임의경매개시결정등기(2024타경2476)의 촉탁으로 인하여 등기(2024.11.25.)
되어 있음.
3. 기준시점 현재 대지권 표시 대지권비율이 미등기된 상태이나 추후 적정대지권이 이전 취득 될 것을 전제로하여 적정대지권
을 건물에 포함하여 평가하였음.
4. 사용승인 받지 않은 공사가 중단 된 신축건물로 집합건축물대장이 없음(해당 구청의 확인에 의하면 건축허가(2021.3.31)는
득하였으나 사용승인을 받지 않은 것으로 탐문 조사 됨)
5. 본건은 공사가 중단된 상태(건물의 공정률90% 이상)로 위생설비 및 급 배수설비, 난방설비, 냉방설비, 태양광설비 및 승강기
설비 등이 설치된 것으로 보이나 설치마감여부와 작동여부를 알 수 없고 일부 미설치 된 설비가 있는 바 참조 바람.
6. 본건 토지는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 결정을 2024. 12. 10.자로 서울시에 요청한 상태이고, 토지거래허가구역 및 행
위제한이 있는 토지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
