1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(1호선, 7호선)" 북서측 인근
(가산동 459-29)에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는
지역으로 제반환경은 비교적 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철 가산디지털단지역(1호선, 7호선) 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하4층/지상13층(사용승인 2020년 08월 13일) 내
제4층 제418호, 제419호로서
외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감
내벽 : 인테리어 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
418호, 419호 경계벽을 제거하여 하나의 공간으로 되어 있고, 현황 공실 상태임.
5)설비내역
냉난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 화재경보설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터, 기숙사), 제2종근린
생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 15미터, 남서측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부
(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사슬기틀(대표김윤희)
418호
미전입
미상
미상 [월]미상
있음
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.07. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년11월6일
소유권
김OO
말소
2
2023년9월7일
근저당권
주OO
48,000,000원
말소기준
3
2023년9월7일
근저당권
주OO
573,600,000원
말소
4
2023년10월13일
근저당권
이OO
40,000,000원
말소
5
2024년11월14일
임의경매
더OO
말소
6
2025년5월13일
압류
금OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
별도등기 있음 : 토지 (을구 21번 지상권설정)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.11.12] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 당사자표시변경신청서 제출
매각목적물은 인접한 419호와 벽체 구분 없이 일체로 이용 중임(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
