1)위치 및 주위환경
서울특별시 서대문구 연희동에 소재하는 "서연중학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 연희1주택재개발정비사업구역으로 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 경의중앙선(가좌역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형으로 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 노폭 약 1.5미터 내외의 계단식 도로가 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(연희제1주택재개발정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
세멘부록조(시멘트 벽돌 및 블럭조) 세멘와즙지붕 지상 1층 건물로,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
주택으로 사용중이었으며 현재는 공실로 철거 준비 중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.8.4. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월14일
소유권
신OO
말소
2
2011년8월4일
근저당권
강OO
109,200,000원
말소기준
3
2023년9월25일
가처분
국
말소
4
2024년2월5일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
5
2024년7월19일
임의경매
서OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.8.4. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월14일
소유권
신OO
말소
2
2011년8월4일
근저당권
강OO
109,200,000원
말소기준
3
2023년9월25일
가처분
국
말소
4
2024년2월5일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
5
2024년7월19일
임의경매
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 본건은 연희1구역주택재개발정비사업구역 내에 있어 현재 사업 진행 중이며 2019.5.22자로 관리처분인가를 득하였음
재개발·재건축 등의 사항에 관한 자세한 사항은 사실조회회신서(2025.6.11)참조, 연희제1구역 주택재개발정비사업 조합에 문의
바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
