1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 지하철2호선 "문래역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 시장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철2호선"문래역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측 및 남서측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 토지는 인근토지(16-64,16-67,16-73,16-74 등)에서 주거용 등으로 점유사용하고 있는 바, 법정지상권의 제한에 따른 토지가격을 토지평가명세표에 부기하여 표시하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.10.22. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
인수
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한함
-인근토지에서 주거용 등으로 점유사용 중. 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부는 불분명함
(법정지상권의 성립으로 인한 부담을 감안한 토지의 가격은 22,795,500원임 - 감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
