1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "수명중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트,근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교？ 이용상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로
외벽 : 벽돌붙임마감등
창호 : 샷시창호
4)이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대)로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비,위생설비,난방설비,소화전 설비,승강기설비등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
공석호
전부
2021.04.23.
2021.03.05.
2024.12.18.
260,000,000
있음
2021.04.23.~2024.04.23.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.15. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월20일
소유권
유OO
말소
2
2023년5월15일
가압류
주OO
110,000,000원
말소기준
3
2024년3월12일
압류
국
말소
4
2024년5월3일
임차권설정
공OO
260,000,000원
말소
5
2024년11월18일
강제경매
공OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일 2021.04.23., 확정일자 2021.03.05.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
