1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "서울성원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(6호선/마포구청역), 버스정류장 및 근거
리에 지하철역(경의중앙선/가좌역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상6층건 중 제6층 제601호로서
(사용승인일:2016.10.28),
외벽 : 석재붙임 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 약 10미터 내외 및 남측으로 약 6미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구
역, 소규모주택정비 관리지역(2024-02-22)(모아타운), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정
)(2024.9.10-2029.9.9.))임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양태구
601호
2021.4.12
2021.3.30
2024.12.18.
300,000,000
있음
2021.4.9-2023.4.9
매각물건명세 비고
주택임대차보호법에 의해 임차인 양태구의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임.
을구 순위 5번 주택임차권등기의 등기권리자 양태구와 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 양태구는 동일인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.10.2. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월30일
소유권
조OO
말소
2
2021년6월21일
압류
부OO
말소기준
3
2022년6월7일
가압류
한OO
56,423,962원
말소
4
2023년5월16일
임차권설정
양OO
300,000,000원
말소
5
2024년3월13일
압류
마OO
말소
6
2024년10월2일
강제경매
주OO
말소
7
2024년11월20일
압류
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 5. 16. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
