1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "한울중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며,
주위로 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한
편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1):본건은 인접도로대비 등고 완만한 세장형의 토지로서 주상나지로 이용중임.
기호(2):본건은 인접도로대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서 주상나지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1):본건은 지적도상 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
기호(2):본건은 지적도상 남서측 및 남동측으로 (각) 폭 약 20미터, 폭 약 12미터의 포장도로
와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:
도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드
시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축
+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>임.
기호(2):도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:
도시계획과), 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물
제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지
원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 소유가 불분명한 이동식 컨테이너 2개가 소재하오니, 경매 진행시
유치권 여부에 대한 재확인 바람.(후첨 "사진" 및 지적도 참고)
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.24. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년10월24일
소유권
주OO
말소
2
2022년10월24일
근저당권
보OO
5,904,000,000원
말소기준
3
2023년10월23일
가압류
박OO
270,000,000원
말소
4
2023년11월29일
가압류
이OO
610,000,000원
말소
5
2023년12월7일
근저당권
삼OO
1,500,000,000원
말소
6
2024년8월7일
근저당권
주OO
520,000,000원
말소
7
2024년9월19일
가압류
스OO
1,200,000,000원
말소
8
2024년10월2일
가압류
이OO
54,280,225원
말소
9
2024년10월24일
임의경매
보OO
말소
10
2024년12월16일
압류
금OO
말소
11
2025년1월17일
가압류
주OO
220,000,000원
말소
12
2025년2월12일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-매각대상 토지의 지상에 소유자 불명의 이동식 컨테이너 2개가 소재하며 감정평가액에 미반영(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
