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♬ 은평구 다세대,빌라경매>2024타경64054>역말로 다세대,빌라경매>은평구 역말로 60-1, 4층403호 (역촌동,태양아트빌) 여의주경매
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서울 은평구 역말로 60-1,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경64054이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 347,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 277,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 27,760,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경64054 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 21일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울서부지방법원 6계
☎ 02-3271-1326 |
| 소재지 |
서울특별시 은평구 역말로 60-1, 4층403호 (역촌동,태양아트빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 64054
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
347,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.21 |
| 최저입찰가 |
(80%) 277,600,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.11.21 |
입찰보증금 |
27,760,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.02.03 |
| 경매청구금 |
386,833,287원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
41.39㎡(12.52평) |
토지면적 |
25.04㎡(7.57평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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역촌동 20-28 |
267.1분의 25.0357 |
25.0357㎡ (7.57평)
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건물
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역촌동 20-28 |
4층403호 철근콘크리트구조 |
41.39㎡ (12.52평)
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2025-07-15
유찰
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(100%) 347,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 277,600,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 주차장. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, 소규모 아파트단지 등이 혼재하는 제2종일반
주거지역내 공동주택(다세대주택)으로 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 북서측 인근에 지하철6호선 구산역이 위치하고,서측 인근의
연서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 5층건 중 제4층 제403호로서 2021.01.11 사용승인
되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 거실과 방은 발코니확장형으로 확장시공됨.
마감구조는
외벽: 인조대리석 및 치장벽돌 노출쌓기..
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 칼라샷시창호 복층유리임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)으로 이용됨.
5)설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및
경보기시설, CCTV, 지상1층 주차장 설치되었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 지반으로 태양아트빌 건부지로 이용됨.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약20M 포장도로에, 서측으로 노폭 약3M 포장도로에 각기 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
*. 2023.04.01.서울서부지방법원의 임차권등기명령2023카임5273)에 의거 주택임차권
설정됨.* (임차보증금:355,000,000원) (등기사항전부증명서 기재내용참조.) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 허진석 |
전부 |
2021.3.22 |
2021.3.15 |
2025.1.23. |
355,000,000
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있음 |
2021.4.1-2023.4.1 |
| 매각물건명세 비고 |
주택임대차보호법에 의해 임차인 허진석의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임.
을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 허진석과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 허진석은 동일인임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.11.21. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월1일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년4월1일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년5월1일 |
임차권설정
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허OO |
355,000,000원 |
인수
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| 4 |
2024년11월21일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 5 |
2025년2월24일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 5. 1. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
297,654,252원 |
208,498,602원 |
70% |
3.1회 |
| 6개월 |
89건 |
278,349,374원 |
193,793,718원 |
69% |
3회 |
| 12개월 |
176건 |
280,923,115원 |
203,836,895원 |
73% |
2.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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