1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "가좌역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 "가좌역(경의중앙선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지상 10층 건물 내 제8층 제802호로서,
외벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
(연번 1) 성산동 123-8 : 제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층 이하) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
(연번 2) 성산동 128-14 : 제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
