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♬ 강서구 우현스카이빌) 다세대,빌라경매>2025타경6001>등촌로3나길 다세대,빌라경매>강서구 등촌로3나길 7, 제4층 제402호 (화곡동, 여의주경매
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서울 강서구 등촌로3나길 7,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경6001이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 232,387,600원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 185,910,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.27(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 18,591,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경6001 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.27(수) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 6계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌로3나길 7, 제4층 제402호 (화곡동, 우현스카이빌) |
| 사건번호 |
2025 타경 6001
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
232,387,600원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2025.01.14 |
| 최저입찰가 |
(80%) 185,910,000원 |
채무자 |
장OO |
개시결정일 |
2025.01.21 |
입찰보증금 |
18,591,000원 |
소유자 |
장OO |
배당종기일 |
2025.04.23 |
| 경매청구금 |
220,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
51.99㎡(15.73평) |
토지면적 |
17.82㎡(5.39평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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화곡동 787-20 |
339.5분의 17.820 |
17.82㎡ (5.39평)
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건물
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화곡동 787-20 |
제4층 제402호 철근콘크리트구조 |
28.38㎡ (8.58평)
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| 제시외건물 |
화곡동 787-20 |
주택 |
23.61
㎡(7.14평) 포함
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2025-07-15
유찰
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(100%) 232,387,600원
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2025-08-27
진행
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(80%) 185,910,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이정수 |
전부 |
2018.07.31. |
2018.07.31. |
2025.04.01. |
220,000,000
|
있음 |
2018.07.31.~2020.07.31. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.18. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년2월20일 |
소유권
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장OO |
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말소
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| 2 |
2021년5월18일 |
가압류
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인OO |
5,908,398원 |
말소기준
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| 3 |
2022년1월17일 |
압류
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강OO |
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말소
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| 4 |
2023년5월17일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2025년1월21일 |
강제경매
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이OO |
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말소
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| 6 |
2025년2월4일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-제시외 건물 포함
-건축물대장상 위반건축물로 등재 [주거(베란다) 14㎡ 무단증축] |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
178건 |
256,572,289원 |
197,830,206원 |
80% |
2.4회 |
| 6개월 |
441건 |
257,683,797원 |
200,800,705원 |
79% |
2.5회 |
| 12개월 |
1,040건 |
254,898,904원 |
197,038,188원 |
78% |
3.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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