1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "회기동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선 "회기역")등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층건 내 오피스텔 32개호 및 다가구주택 1개호 로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등임.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건은 다가구주택(기호1) 및 오피스텔(기호2-33)로 이용중임.
5)설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지시설, 엘리베이터 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 약20M, 서측으로 약6M의 포장도로에 각각 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경희대앞) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호(2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경희대앞) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호(3) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경희대앞) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전민찬
604호전부
2023.08.11.
2023.08.11.
2024.2.20.
110,000,000
없음
2023.07.29.~2025.07.28.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017. 12. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년12월8일
소유권
문OO
말소
2
2017년12월8일
근저당권
한OO
39,000,000원
말소기준
3
2021년11월8일
약정/금지사항/환매특약
말소
4
2023년12월27일
임의경매
용OO
말소
5
2024년10월18일
강제경매
장OO
말소
6
2025년4월17일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 공부상 도면과 다른 공용부분의 구조변경 및 주거점용 등의 사항이 있어 추후 이행강제금 부과나 철거 등의 대상이 될 수
있으므로 이와 관련하여 매수인의 주의를 요함.
2. 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
