1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 우이초등학교 서측 인근에 위치함.
주위는 다세대,연립주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 환경은 보통임.
2)교통상황
본건가지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 근 거리에 우이신설선"가오리역"이
있는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건중 4층 402홀서
외벽:석재 마가.
내벽:타일,벽지 막감.
창호:하이샷시 창임.
4)이용상태
2018.08.23일자로 사용승인되고 본건은 도시형,단지형다세대주택으로서
방2,주방겸식당,욕실겸화장실,거실,발코니,현관 등으로 이용함.
5)설비내역
급탕 및 위생설비,도시가스설비 소화설비,화재탐지설비 승강기설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단지의 부정형을 이루고 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄하며 주상복합건물의
건부지로 이용함.
7)인접 도로상태등
본건 동측과 남측으로 폭 약 4미터 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
수유동 410-80:
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
수유동 410-81:
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
수유동519-5:
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음,
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배지혜
제402호 전
2021.11.10.
2021.10.28.
2024.11.12.
186,000,000
있음
2021.11.10. ~2023.11.09.
주식회사우리은행(배지혜)
전부
2021.11.10.
2021.10.28.
2025.1.13.
186,000,000
있음
2021.11.10.부터2025.01.현재까지
매각물건명세 비고
배지혜:경매신청채권자 및 주택임차권자로서 배당요구일은 경매신청일이며 임차권등기일은 2024. 7. 25.임
주식회사 우리은행(배지혜):배지혜의 임대차보증금채권 중 금 120,000,000원에 대한 질권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 4. 11. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월11일
소유권
박OO
말소
2
2023년4월11일
압류
국
말소기준
3
2024년4월3일
압류
국
말소
4
2024년7월25일
임차권설정
배OO
186,000,000원
말소
5
2024년11월12일
강제경매
배OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음(2024년 7월 25일 제120126호)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
