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♬ 강북구 다세대,빌라경매>2025타경10553 >도봉로29길 다세대,빌라경매>강북구 도봉로29길 25-2, 2층201호 (미아동,다원힐스빌) 여의주경매
서울 강북구 도봉로29길 25-2, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경10553 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 222,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 177,600,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경10553 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 21 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 5계☎ 910-3675
소재지
서울특별시 강북구 도봉로29길 25-2, 2층201호 (미아동,다원힐스빌)
사건번호 2025 타경 10553
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
222,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2025.01.08
최저입찰가
(80%) 177,600,000원 채무자
이OO
개시결정일
2025.01.09
입찰보증금
17,760,000원
소유자
이OO
배당종기일
2025.03.24
경매청구금
269,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
29.93㎡(9.05평 )
토지면적
20.16㎡(6.10평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
미아동 323-48
187.4분의 20.16
20.16㎡ (6.10평)
건물
미아동 323-48
2층201호 철근콘크리트구조
29.93㎡ (9.05평)
2025-07-15
유찰
(100%) 222,000,000 원
2025-08-19
진행
(80%) 177,600,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 방2.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성암국제무역고등학교" 동측 인근에 위치함.8미터 내외, 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로 와 접함.제2종일반주거지역 (7층이하)가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역 (77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역 <수도권정비계획법>
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김진남
201호전부
2021.04.16.
2021.05.31.
269,000,000
있음 2021.04.19.~
주택도시보증공사(김진남)
201호전부
2021.04.16.
2021.05.31.
2025.1.8.
269,000,000
있음 2021.04.19.~2023.04.19.
매각물건명세 비고 김진남 : 주택임차권 등기권자로서 임차권 등기일은 2023. 5. 12.임
주택도시보증공사(김진남) : 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 임대인의 임차인 김진남에 대한 임대차보증금반
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 1. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월22일
소유권
이OO
말소
2
2022년12월5일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년2월1일
압류
국
말소기준
4
2023년5월12일
임차권설정
김OO
269,000,000원
말소
5
2025년1월9일
강제경매
주OO
말소
6
2025년2월27일
압류
서OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 5. 12.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 269,000,000원, 전입일자 2021. 4. 16., 확정일자 2021. 5. 31.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
25건
226,768,000원
182,915,906원
79% 2.2회
6개월
56건
242,532,143원
189,527,347원
79% 2.4회
12개월
117건
246,856,410원
180,443,248원
73% 3.2회
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