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♬ 중랑구 오피스텔경매>2025타경10881 >면목로92가길 오피스텔경매>중랑구 면목로92가길 15-11, 4층402호 (상봉동,블리스다임빌) 여의주경매
서울 중랑구 면목로92가길 15-11, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경10881 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 330,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 264,000,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경10881 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 21 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 5계☎ 910-3675
소재지
서울특별시 중랑구 면목로92가길 15-11, 4층402호 (상봉동,블리스다임빌)
사건번호 2025 타경 10881
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
330,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2025.01.13
최저입찰가
(80%) 264,000,000원 채무자
김OO
개시결정일
2025.01.14
입찰보증금
26,400,000원
소유자
김OO
배당종기일
2025.03.28
경매청구금
309,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
29.95㎡(9.06평 )
토지면적
9.18㎡(2.78평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
상봉동 104-33
303.5분의 9.18
9.18㎡ (2.78평)
건물
상봉동 104-33
4층402호 철근콘크리트구조
29.952㎡ (9.06평)
2025-07-15
유찰
(100%) 330,000,000 원
2025-08-19
진행
(80%) 264,000,000 원
1) 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방1. 방2. 욕실1. 주방1.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선 상봉역 남동측 인근에 위치하며
주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.도시가스 에 의한 난방시설등이 있음.4m 의 도로에 접함.준주거지역 ,지구단위계획구역,가축사육제한구역 ,대공방어협조구역 (위탁고도:해발132m
(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 524 3146)관할),재정비촉진지구 (상봉6존치
관리구역),과밀억제권역 .
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장지웅
402호전부
2022.02.24.
2021.12.27.
309,000,000
있음 2022.02.25.~
주택도시보증공사(장지웅)
402호전부
2022.02.24.
2021.12.27.
2025.1.13.
309,000,000
있음 2022.02.25.~2024.02.24.
매각물건명세 비고 장지웅 : 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2024. 3. 22.임.
주택도시보증공사(장지웅) : 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 임대인의 임차인 장지웅에 대한 임대차보증금반
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 1. 14. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월25일
소유권
김OO
말소
2
2022년2월25일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년3월22일
임차권설정
장OO
309,000,000원
인수
4
2025년1월14일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2024. 3. 22.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 309,000,000원, 전입일자 2022. 2. 24., 확정일자 2021. 12. 27.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
225,000,000원
121,251,033원
62% 6회
6개월
10건
255,100,000원
167,089,232원
68% 4.6회
12개월
17건
272,294,118원
182,411,120원
69% 4.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건 )
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
