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♬ 중랑구 다세대,빌라경매>2025타경11136>상봉중앙로8길 다세대,빌라경매>중랑구 상봉중앙로8길 16, 2층203호 (상봉동,삼성펠리체) 여의주경매
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서울 중랑구 상봉중앙로8길 16,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경11136이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 302,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 241,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 24,160,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경11136 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 5계
☎ 910-3675 |
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 상봉중앙로8길 16, 2층203호 (상봉동,삼성펠리체) |
| 사건번호 |
2025 타경 11136
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
302,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.16 |
| 최저입찰가 |
(80%) 241,600,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.01.17 |
입찰보증금 |
24,160,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.04.02 |
| 경매청구금 |
294,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
40.62㎡(12.29평) |
토지면적 |
26.50㎡(8.02평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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상봉동 253-1 |
369분의 26.501 |
26.501㎡ (8.02평)
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건물
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상봉동 253-1 |
2층203호 철근콘크리트구조 |
40.62㎡ (12.29평)
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2025-07-15
유찰
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(100%) 302,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 241,600,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 신현렬 |
203호전부 |
2020.12.31. |
2020.12.02. |
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294,000,000
|
있음 |
2020.12.31.~ |
| 주택도시보증공사(신현렬) |
203호전부 |
2020.12.31. |
2020.12.02. |
2025.1.16. |
294,000,000
|
있음 |
2020.12.31.~2022.12.30. |
| 매각물건명세 비고 |
신현렬 : 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2023. 8. 1.임
주택도시보증공사(신현렬) : 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 주택임차권자 신현렬의 임대차보증금반환채권 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 3. 10. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년1월7일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월10일 |
근저당권
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이OO |
45,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년8월1일 |
임차권설정
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신OO |
294,000,000원 |
말소
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| 4 |
2025년1월17일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 5 |
2025년6월10일 |
압류
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중OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 8. 1.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 294,000,000원, 전입일자 2020. 12. 31., 확정일자 2020. 12. 2.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
303,280,000원 |
250,447,667원 |
83% |
2.2회 |
| 6개월 |
65건 |
298,137,931원 |
239,234,599원 |
81% |
2.7회 |
| 12개월 |
114건 |
299,824,434원 |
236,520,226원 |
80% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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