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♬ 중랑구 다세대,빌라경매>2025타경11457>면목동 다세대,빌라경매>중랑구 면목동 63-4 금호빌리지 3층302호 여의주경매
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서울 중랑구 면목동 63-4에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경11457이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 300,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 240,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 24,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경11457 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 21일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 5계
☎ 910-3675 |
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 면목동 63-4 금호빌리지 3층302호 |
| 사건번호 |
2025 타경 11457
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
300,000,000원 |
채권자 |
전OO |
사건접수일 |
2025.01.22 |
| 최저입찰가 |
(80%) 240,000,000원 |
채무자 |
한OO |
개시결정일 |
2025.02.07 |
입찰보증금 |
24,000,000원 |
소유자 |
한OO |
배당종기일 |
2025.04.23 |
| 경매청구금 |
194,880,301원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
28.99㎡(8.77평) |
토지면적 |
16.53㎡(5.00평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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면목동 63-4 |
359분의 16.53 |
16.53㎡ (5.00평)
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건물
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면목동 63-4 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
28.99㎡ (8.77평)
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2025-07-15
유찰
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(100%) 300,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 240,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 전종석 |
302호전부 |
2019.10.18. |
2019.10.07. |
2025.1.22. |
189,000,000
|
있음 |
2019.10.18.~2021.10.17. |
| 매각물건명세 비고 |
전종석 : 경매신청채권자 및 주택임차권 등기권자로서, 임차권등기일은 2024. 7. 17.이며 배당요구일은 경매신청일임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 11. 20. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년10월18일 |
소유권
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한OO |
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말소
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| 2 |
2019년11월20일 |
근저당권
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진OO |
140,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년10월18일 |
약정/금지사항/환매특약
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말소
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| 4 |
2024년7월17일 |
임차권설정
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전OO |
189,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년2월7일 |
강제경매
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전OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2024. 7. 17.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 189,000,000원, 전입일자 2019. 10. 18., 확정일자 2019. 10. 7.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
303,280,000원 |
250,447,667원 |
83% |
2.2회 |
| 6개월 |
65건 |
298,137,931원 |
239,234,599원 |
81% |
2.7회 |
| 12개월 |
114건 |
299,824,434원 |
236,520,226원 |
80% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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