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♬ 중랑구 다세대,빌라경매>2025타경10805 >동일로144가길 다세대,빌라경매>중랑구 동일로144가길 31, 3층302호 (중화동,동인타운) 여의주경매
서울 중랑구 동일로144가길 31, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경10805 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 298,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 238,400,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경10805 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 21 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 7계☎ 02-910-3677
소재지
서울특별시 중랑구 동일로144가길 31, 3층302호 (중화동,동인타운)
사건번호 2025 타경 10805
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
298,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2025.01.10
최저입찰가
(80%) 238,400,000원 채무자
이OO
개시결정일
2025.01.13
입찰보증금
23,840,000원
소유자
이OO
배당종기일
2025.04.01
경매청구금
285,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
29.98㎡(9.07평 )
토지면적
17.65㎡(5.34평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
중화동 274-35
328.1분의 17.65
17.65㎡ (5.34평)
건물
중화동 274-35
3층302호 철근콘크리트구조
29.98㎡ (9.07평)
2025-07-15
유찰
(100%) 298,000,000 원
2025-08-19
진행
(80%) 238,400,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방1. 방2. 욕실1. 주방1.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 중랑중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.도시가스 에 의한 난방시설등이 있음.완경사 지대에 위치한 2필지 일단의 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.6m , 동측으로 약4m 의 도로에 각각 접함.제2종일반주거지역 (7층이하),가축사육제한구역 ,상대보호구역,대공방어협조구역 (위탁
고도:해발132m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02 524-3146)관할),과밀억제권역 .
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장헌규
제302호전부
2021.06.04.
2021.06.04.
285,000,000
있음 2021.06.04. ~
주택도시보증공사(장헌규)
제302호전부
2021.06.04.
2021.06.04.
2025.3.26.
285,000,000
있음 2021.06.04. ~2023.06.03.
매각물건명세 비고 장헌규:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 14.임
주택도시보증공사(장헌규):경매신청채권자이며, 임차인 장헌규의 임차보증금채권 양수인으로 임차권등기일은 2023. 6. 14.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 1. 13. 경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월4일
소유권
이OO
말소
2
2021년6월4일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년6월14일
임차권설정
장OO
285,000,000원
인수
4
2025년1월13일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음(2023년 6월 14일 제84514호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 285,000,000원, 전입일 2021. 6. 4., 확정일자 2021. 6. 4.). 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
259,666,667원
229,327,000원
89% 1회
6개월
3건
259,666,667원
229,327,000원
89% 1회
12개월
3건
259,666,667원
229,327,000원
89% 1회
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