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♬ 강북구 다세대,빌라경매>2025타경11693>수유동 다세대,빌라경매>강북구 수유동 281-9 4층401호 여의주경매
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서울 강북구 수유동 281-9에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경11693이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 280,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 224,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 22,400,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경11693 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 21일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 5계
☎ 910-3675 |
| 소재지 |
서울특별시 강북구 수유동 281-9 4층401호 |
| 사건번호 |
2025 타경 11693
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
280,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.24 |
| 최저입찰가 |
(80%) 224,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.02.03 |
입찰보증금 |
22,400,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.04.17 |
| 경매청구금 |
245,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
52.80㎡(15.97평) |
토지면적 |
29.95㎡(9.06평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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수유동 281-9 |
340분의 29.95 |
29.95㎡ (9.06평)
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건물
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수유동 281-9 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
52.8㎡ (15.97평)
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2025-07-15
유찰
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(100%) 280,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 224,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김지연 |
401호전부 |
2021.05.10. |
2021.04.29. |
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245,000,000
|
있음 |
2021.04.29.~ |
| 주택도시보증공사(김지연) |
401호전부 |
2021.05.10. |
2021.04.29. |
2025.1.24. |
245,000,000
|
있음 |
2021.04.29.~2023.04.28. |
| 매각물건명세 비고 |
김지연 : 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2023. 6. 12.임
주택도시보증공사(김지연) : 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 주택임차권자 김지연의 임대차보증금반환채권 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 7. 30. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년4월29일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2021년7월30일 |
가압류
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주OO |
12,321,975원 |
말소기준
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| 3 |
2021년12월2일 |
가압류
|
서OO |
13,056,798원 |
말소
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| 4 |
2022년12월19일 |
압류
|
강OO |
|
말소
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| 5 |
2023년6월12일 |
임차권설정
|
김OO |
245,000,000원 |
말소
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| 6 |
2024년3월26일 |
가압류
|
주OO |
20,000,000원 |
말소
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| 7 |
2025년2월3일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 6. 12.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
임차인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 245,000,000원, 전입일자 2021. 5. 10., 확정일자 2021. 4. 29.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
226,768,000원 |
182,915,906원 |
79% |
2.2회 |
| 6개월 |
56건 |
242,532,143원 |
189,527,347원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
117건 |
246,856,410원 |
180,443,248원 |
73% |
3.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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