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♬ 성북구 다세대,빌라경매>2025타경11389>화랑로5가길 다세대,빌라경매>성북구 화랑로5가길 12-4, 2층202호 (하월곡동,다원하이빌) 여의주경매
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서울 성북구 화랑로5가길 12-4,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경11389이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 240,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 192,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 19,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경11389 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 21일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 7계
☎ 02-910-3677 |
| 소재지 |
서울특별시 성북구 화랑로5가길 12-4, 2층202호 (하월곡동,다원하이빌) |
| 사건번호 |
2025 타경 11389
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
240,000,000원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2025.01.21 |
| 최저입찰가 |
(80%) 192,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.01.24 |
입찰보증금 |
19,200,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.05.19 |
| 경매청구금 |
200,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
35.40㎡(10.71평) |
토지면적 |
22.02㎡(6.66평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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하월곡동 60-55 |
240분의 22.02 |
22.02㎡ (6.66평)
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건물
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하월곡동 60-55 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
35.4㎡ (10.71평)
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2025-07-15
유찰
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(100%) 240,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 192,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이원규 |
202호전체 |
2020.06.30. |
2020.06.08. |
2025.5.7. |
200,000,000
|
있음 |
2020.06.26.부터2025.05.현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
이원규:경매신청채권자이며 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 19.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 8. 6. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2016년4월22일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2020년8월6일 |
근저당권
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고OO |
36,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년1월11일 |
압류
|
성OO |
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말소
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| 4 |
2021년2월16일 |
가압류
|
주OO |
2,008,000,000원 |
말소
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| 5 |
2021년2월23일 |
가압류
|
주OO |
2,008,000,000원 |
말소
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| 6 |
2021년12월2일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 7 |
2022년6월16일 |
공매공고
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|
말소
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| 8 |
2023년8월2일 |
몰수보전
|
국 |
|
말소
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| 9 |
2024년8월19일 |
임차권설정
|
이OO |
200,000,000원 |
말소
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| 10 |
2025년1월24일 |
강제경매
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이OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기 있음(2024년 8월 19일 제134212호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2020. 6. 30., 확정일자 2020. 6. 8.). 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
333,833,333원 |
306,706,319원 |
89% |
1.2회 |
| 6개월 |
6건 |
333,833,333원 |
306,706,319원 |
89% |
1.2회 |
| 12개월 |
6건 |
333,833,333원 |
306,706,319원 |
89% |
1.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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