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♬ 중랑구 아파트경매>2025타경11881>묵동 아파트경매>중랑구 묵동 170-1 묵동자이2단지 23층201동2305호 여의주경매
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서울 중랑구 묵동 170-1에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경11881이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 994,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 795,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 79,520,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경11881 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 21일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 5계
☎ 910-3675 |
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 묵동 170-1 묵동자이2단지 23층201동2305호 |
| 사건번호 |
2025 타경 11881
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
994,000,000원 |
채권자 |
장OO |
사건접수일 |
2025.02.13 |
| 최저입찰가 |
(80%) 795,200,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2025.02.20 |
입찰보증금 |
79,520,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2025.05.07 |
| 경매청구금 |
430,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
101.90㎡(30.82평) |
토지면적 |
18.21㎡(5.51평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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묵동 170-1 |
7558.9분의 18.21 |
18.21㎡ (5.51평)
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건물
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묵동 170-1 |
23층201동2305호 철근콘크리트구조 |
101.9㎡ (30.82평)
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2025-07-15
유찰
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(100%) 994,000,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 795,200,000원
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| 아파트명 |
건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
전용면적분포 |
난방방식 |
관리사무소 |
| 묵동자이 2단지아파트 |
null |
2010-12-01 |
274가구(2개동) |
null식 |
101~157㎡ |
개별 |
☎ null |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 장기옥 |
2305호전부 |
2022.04.15. |
2022.03.15. |
2025.2.13. |
430,000,000
|
있음 |
2022.04.15.~2024.04.14. |
| 매각물건명세 비고 |
장기옥:경매신청채권자 및 주택임차권 등기권자로서, 임차권등기일은 2024. 6. 24.이며 배당요구일은 경매신청일임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 29. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년11월25일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2024년3월29일 |
가압류
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신OO |
794,800,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년6월3일 |
가압류
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최OO |
103,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년6월24일 |
임차권설정
|
장OO |
430,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년2월20일 |
강제경매
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장OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2024. 6. 24.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 430,000,000원, 전입일자 2022. 4. 15., 확정일자 2022. 3. 15.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
642,937,500원 |
577,100,777원 |
89% |
1.3회 |
| 6개월 |
31건 |
593,129,032원 |
525,337,846원 |
87% |
1.4회 |
| 12개월 |
47건 |
621,702,553원 |
542,092,260원 |
86% |
1.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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