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| 최근본 물건 |
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♬ 노원구 주택경매>2025타경11929>공릉동 주택경매>노원구 공릉동 556-28 여의주경매
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서울 노원구 공릉동 556-28에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경11929이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,717,436,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,373,949,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 137,394,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경11929 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 21일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 5계
☎ 910-3675 |
| 소재지 |
서울특별시 노원구 공릉동 556-28 |
| 사건번호 |
2025 타경 11929
중복 2025타경12096,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
1,717,436,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2025.02.17 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,373,949,000원 |
채무자 |
변OO외 1명 |
개시결정일 |
2025.02.18 |
입찰보증금 |
137,394,900원 |
소유자 |
변OO외 1명 |
배당종기일 |
2025.05.01 |
| 경매청구금 |
105,046,574원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
277.17㎡(83.84평) |
토지면적 |
139.80㎡(42.29평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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공릉동 556-28 |
대 |
139.8㎡ (42.29평) |
건물
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공릉동 556-28 |
1층 주택 철근콘크리트구조 |
15.37㎡ (4.65평)
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| 공릉동 556-28 |
1층 계단실 철근콘크리트구조 |
10.8㎡ (3.27평)
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| 공릉동 556-28 |
2층 주택 철근콘크리트구조 |
68.2㎡ (20.63평)
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| 공릉동 556-28 |
3층 주택 철근콘크리트구조 |
62.88㎡ (19.02평)
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| 공릉동 556-28 |
4층 주택 철근콘크리트구조 |
62.88㎡ (19.02평)
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| 공릉동 556-28 |
5층 주택 철근콘크리트구조 |
57.04㎡ (17.25평)
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2025-07-15
유찰
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(100%) 1,717,436,000원
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2025-08-19
진행
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(80%) 1,373,949,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강은지 |
2층 일부(현관호수202호) |
2022.07.12. |
2022.08.23. |
2025.4.4. |
50,000,000
[월]600,000 |
없음 |
2022.07.10.~2025.04.현재 |
| 권혁두 |
4층 일부(현관호수402호) |
2022.07.26. |
2022.06.22. |
2025.4.28. |
150,000,000
[월]250,000 |
없음 |
2022.07.24.~2025.04.현재 |
| 김민곤 |
3층 일부(현관호수302호) |
2022.08.08. |
2022.08.08. |
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100,000,000
[월]550,000 |
없음 |
2022.08.12.~ |
| 김지영 |
1층 전체(15.37㎡,101호끼쟁이네일) |
2022.06.17. |
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2025.3.12. |
20,000,000
[월]600,000 |
없음 |
2022.06.25.~2025.03.현재 |
| 망김 강 의상 속 인김 용 환 |
301호전체 |
2022.07.15. |
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200,000,000
|
없음 |
2022.07.15.~2023.07.13 |
| 이덕규 |
5층 일부(현관호수502호) |
2022.09.05. |
2022.09.05. |
2025.3.17. |
120,000,000
[월]400,000 |
없음 |
2022.09.07.~2025.03.현재 |
| 이동열개인정보유출주의 등록자:박경록, 등록일시:2025.05.30 23:59, 다 |
4층 일부(현관호수401호) |
2022.08.22. |
2022.06.23. |
2025.4.18. |
200,000,000
|
없음 |
2022.08.18.~2024.08.18. |
| 최혜빈 |
2층 일부(현관호수201호) |
2023.02.20. |
2023.01.02. |
2025.4.21. |
50,000,000
[월]600,000 |
없음 |
2023.02.20.~2025.04.현재 |
| 황재연 |
5층일부(현관호수501호) |
2023.01.03. |
2023.01.03. |
2025.4.15. |
50,000,000
[월]650,000 |
없음 |
2023.01.03.~2025.04.현재 |
| 매각물건명세 비고 |
김민곤 : 경매신청채권자 및 주택임차권 등기권자로서, 임차권등기일은 2024. 8. 22.이며 배당요구일은 2025. 2. 17.로 경매신청일임.
김지영 : 세무서 발행 상가건물임대차현황서에 사업자등록신청일 2022. 6. 17., 임대차기간 2022. 6. 25.~2024. 6. 25., 보증금
망 김강의 상속인 김용환 : 임차인 김강은 2023. 7. 13.자로 사망으로 인하여 주민등록 말소되었으며, 임차인의 상속인(부 김
20,000,000원, 차임 600,000원으로 기재되어 있음. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 토지 : 2021. 8. 31. 근저당 설정
건물 : 2022. 6. 16. 근저당] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년8월31일 |
소유권 |
성OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년8월31일 |
소유권 |
변OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2021년8월31일 |
근저당권 |
죽OO |
1,500,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2025년2월18일 |
강제경매 |
김OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2025년3월13일 |
임의경매 |
울OO |
|
말소
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 토지 : 2021. 8. 31. 근저당 설정
건물 : 2022. 6. 16. 근저당] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년6월16일 |
소유권
|
성OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년6월16일 |
소유권
|
변OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2022년6월16일 |
근저당권
|
죽OO |
1,500,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2024년8월22일 |
임차권설정
|
김OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년12월26일 |
가압류
|
중OO |
210,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2025년2월18일 |
강제경매
|
김OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2025년3월6일 |
압류
|
노OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2025년3월13일 |
임의경매
|
울OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각
2. 건축물대장(갑)상 지상 2층이 '제2종 근린생활시설(사무소), 68.2㎡'로 되어 있으나, 현황은 면적 62.88㎡(3층과 동일한 면적)
로 주택 2가구로 이용 중인 것으로 조사되었으며, 감정가는 현황에 따라 평가한 가액임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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