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♬ 강북구 다세대,빌라경매>2025타경11937 >미아동 다세대,빌라경매>강북구 미아동 187-61 3층 여의주경매
서울 강북구 미아동 187-61 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경11937 이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 217,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 173,600,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.08.19(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경11937 (서울북부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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입찰일
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 21 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 5계☎ 910-3675
소재지
서울특별시 강북구 미아동 187-61 3층
사건번호 2025 타경 11937
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
217,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2025.02.17
최저입찰가
(80%) 173,600,000원 채무자
정OO
개시결정일
2025.02.18
입찰보증금
17,360,000원
소유자
정OO
배당종기일
2025.05.01
경매청구금
210,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
11.76㎡(3.56평 )
토지면적
38.50㎡(11.65평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
미아동 187-61
165분의 38.5
38.5㎡ (11.65평)
건물
미아동 187-61
3층 철근콘크리트조
11.76㎡ (3.56평)
2025-07-15
유찰
(100%) 217,000,000 원
2025-08-19
진행
(80%) 173,600,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김혜경
3층전부
2021.05.18.
2021.05.31.
210,000,000
있음 2021.05.20.~
주택도시보증공사(김혜경)
3층전부
2021.05.18.
2021.05.31.
2025.2.17.
210,000,000
있음 2021.05.20.~2023.05.20.
매각물건명세 비고 김혜경 : 주택임차권 등기권자로서 임차권등기일은 2023. 6. 2.임
주택도시보증공사(김혜경) : 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일이며, 주택임차권자 김혜경의 임대차보증금반환채권
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025. 2. 18. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월20일
소유권
정OO
말소
2
2023년6월2일
임차권설정
김OO
210,000,000원
인수
3
2025년2월18일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 6. 2.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 건축물현황도 미비치로 인하여, 현장구두조사 결과 '방(3개), 거실 및 주방, 화장실, 베란다, 보일러실, 현관'의 구조로 조사
되었으며, 현황과 다소 상이할 수 있으므로 별도로 확인요함.
2. 감정평가서에 의하면, 지난겨울 보일러시설의 동파로 인해 아래(제2층호)층의 일부 피해가 발생한 바 있으며, 평가당시
(2025. 2. 22.)에는 수도물의 차단 등으로 일시적 조치가 된 상태라고 조사됨.
3. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
25건
226,768,000원
182,915,906원
79% 2.2회
6개월
56건
242,532,143원
189,527,347원
79% 2.4회
12개월
117건
246,856,410원
180,443,248원
73% 3.2회
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
