1) 위치합니다. 관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 내 제4층 제402호로서,
- 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
- 창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 소재지는 "경기도 고양시 일산서구 덕이동 1085-52, 1085-65, 1085-2" 로 등재되어 있으나, 토지대장상 2014년 12월 30일자로 토지합병되어 "경기도 고양시 일산서구 덕이동 1085-52" 지상에 소재함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이동환
전부
2021.05.04.
2021.05.04.
155,000,000
있음
2021.05.04.~
매각물건명세 비고
이동환:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 이동환의 권리를 승계한 경매신청채권자이며, 배당요구일자는
경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.19.개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월31일
소유권
문OO
말소
2
2023년6월2일
임차권설정
이OO
155,000,000원
인수
3
2024년7월19일
강제경매
주OO
말소기준
4
2025년1월16일
압류
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.
등기사항증명서상
2014.12.30.자로 토지합병되어 "고양시 일산서구 덕이동 1085-52"지상에 소재함.
2. 2023.06.02.자 제74686호 주택임차권등기에 대하여 임차인 이동환의 승계인 주택도시보증공사가 2024.08.16.자 확약서(보증
금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 잔존임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를
제출함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
