1) 위치합니다. 관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 창고 및 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
외 벽: 돌붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.
4)이용상태
대상물건은 ‘공동주택(다세대주택)’로 이용 중인 것으로 조사됨.
5)설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공동주택(다세대주택)’ 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역｛주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)｝및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
ㅡ
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서유경
전부
2022.04.14.
2022.04.01.
190,000,000
있음
2022.04.14.~
최별화
매각물건명세 비고
서유경:주택도시보증공사는 임차보증금 중 189,000,000원에 대하여 임차인 서유경의 권리를 승계한 경매신청채권자이며, 배당
요구일자는 경매신청일임.
최별화:집행관 현황조사결과 본건을 전입신고 없이 점유하고 있다는 최별화의 진술이 있음.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.28.개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월21일
소유권
김OO
말소
2
2022년9월16일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년2월19일
임차권설정
서OO
190,000,000원
인수
4
2024년11월28일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2024.02.19.제18495호 주택임차권등기
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
