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♬ 남양주시 (마석프라자) 상가경매>2024타경2545>화도읍 상가경매>남양주시 화도읍 비룡로 2, 비층201호 (마석프라자) 여의주경매
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경기 남양주시 화도읍 비룡로에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2545이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 298,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 208,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 20,860,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2545 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:30
(입찰 21일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 남양주지원 7계
☎ 031-869-4427 |
| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 비룡로 2, 비층201호 (마석프라자) |
| 사건번호 |
2024 타경 2545
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
298,000,000원 |
채권자 |
화OOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.08 |
| 최저입찰가 |
(70%) 208,600,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.05.10 |
입찰보증금 |
20,860,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.07.31 |
| 경매청구금 |
95,808,440원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
125.58㎡(37.99평) |
토지면적 |
45.83㎡(13.86평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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창현리 503-9 |
3489분의 45.83 |
45.83㎡ (13.86평)
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건물
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창현리 503-9 |
비층201호 철근콘크리트조 |
125.58㎡ (37.99평)
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2025-07-15
유찰
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(100%) 298,000,000원
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2025-08-19
진행
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(70%) 208,600,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "송라초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하4층,지상 4층 상가 중 지하 2층 제비201호로서
(건물사용승인일 : 2005.09.23)
외벽 : 석재마감 및 드라이비트 마감.
내벽 : 몰탈 위 페인트, 일부 타일붙임.
창호 : 알미늄 샷시 창호.
4)이용상태
제1종 및 제2종 근린생활시설로서 B201호 및 B202-1호와 인근 상가인 B202호와 함께 일단의 창고로 이용중임.
5)설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보시설, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지로 이루어진 일단지의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 간선도로와 접하며 북측으로는 2차선 포장도로와 각각 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2):제1종일반주거지역,가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(사랑유치원),
상대보호구역(2012-11-29)(송라중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(송라초등
학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)
기호(3):제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역
(2012-11-29)(사랑유치원), 상대보호구역(2012-11-29)(송라중학교), 상대보호구역
(2012-11-29)(송라초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)
기호(4):제1종일반주거지역, 대로(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역,
상대보호구역(2012-11-29)(사랑유치원), 상대보호구역(2012-11-29)(송라중학교),
상대보호구역(2012-11-29)(송라초등학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)
9)공부와의 차이
본건은 집합건축물 대장상 건축과-50902(2012.09.27)호에 의거 B201호 및 B201-1호로 전유부 분활되었음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상.
기 타: - |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이상민 |
미상 |
2016.04.08 |
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5,000,000
[월]500,000 |
없음 |
미상 |
| 주식회사태림 |
미상 |
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무상
[월]무상 |
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미상 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2011.04.27.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2010년1월14일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2011년4월27일 |
근저당권
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화OO |
104,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2012년7월13일 |
근저당권
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화OO |
26,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년11월2일 |
가처분
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이OO |
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말소
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| 5 |
2024년5월10일 |
임의경매
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화OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 본건은 집합건축물 대장상 B201호(92.6㎡) 및 B201-1호(32.98㎡)로 전유부분 분할되었음
2. 인근 상가인 B202와 구분되지 않고 함께 창고로 이용중임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
194,285,714원 |
130,685,714원 |
75% |
1.3회 |
| 6개월 |
7건 |
194,285,714원 |
130,685,714원 |
75% |
1.3회 |
| 12개월 |
7건 |
194,285,714원 |
130,685,714원 |
75% |
1.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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