1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 "김포시청소년수련원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택,소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 사다리형 평지 토지로서 휴경지 상태 임.
기호2 : 사다리형 평지 토지로서 전으로 이용중 임.
기호3 : 부정형 평지로서 구거 등 임.
기호4 : 부정형 평지 토지로서 전으로 이용중 임.
기호5 : 사다리형 평지 토지로서 주거나지 상태 임.
4)인접 도로상태
기호1 ,및 5 : 동측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
기호2,3,4 : 지적도상 맹지이나 인접필지(기호1,5)를 통하여 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>
기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>
기호3 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>
기호4 ; 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>
기호5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>
6)제시목록 외의 물건
기호1 지상에 컨테이너가 소재하나, 구조 및 규모 이용상황 등을 고려 할때 철거 및 이동이 용이하여 토지의 사용수익에 미치는 영향은 없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1 내지 5 설정
/ 2014.02.11. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년4월25일
소유권
김OO
말소
2
2014년2월11일
근저당권
군OO
1,044,000,000원
말소기준
3
2014년2월11일
지상권
군OO
말소
4
2024년7월22일
임의경매
군OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 일부 토지 지상에 소재하는 컨테이너 1개동은 철거 및 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외.
3. 목록 1, 2, 4. 토지는 월곶면으로부터 농지취득자격증명이 필요 없다는 2025. 6. 16.자 사실조회 회신서가 제출됨.
4. 목록 2, 3, 4. 토지는 지적도상 맹지이며, 목록 1, 5. 토지 일부가 도시계획시설 도로에 저촉(감정평가서 참조)
5. 매각 토지들의 정확한 위치 및 경계 등은 별도 측량이 필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
