1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리 소재 "하성면행정복지센터" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공업시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하나 노선수, 배차간격 등으로 볼 때 대중교통 이용은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로, 주거 및 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1)북동측으로 구거(석탄리 348-2)를 사이에 두고 폭 약4m 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> "본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물㉠-㉤이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(2): 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽: 시멘트벽돌벽위페인팅마감 등,
창호: 알루미늄새시창호 등임.
기호(3): 연와조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 등,
창호: 새시창호 등임.
2)이용상태
기호(2): 건축물대장상 용도는 근린생활시설(제조장)임.
기호(3): 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기호(3)에 위생설비, 유류보일러설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
"토지감정평가요항표" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 2, 3. 설정
/ 1996.05.04. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
1996년3월13일
소유권
이OO
말소
3
1996년3월13일
소유권
서OO
말소
4
1996년5월4일
근저당권
농OO
169,000,000원
말소기준
5
2007년2월9일
근저당권
송OO
205,000,000원
말소
6
2012년7월6일
근저당권
송OO
150,000,000원
말소
7
2020년10월21일
압류
국OO
말소
8
2022년12월30일
압류
국
말소
9
2023년3월27일
압류
김OO
말소
10
2023년11월23일
가압류
기OO
10,000,000원
말소
11
2024년2월6일
압류
국OO
말소
12
2024년7월10일
가압류
농OO
28,922,872원
말소
13
2024년8월21일
압류
김OO
말소
14
2024년8월21일
압류
김OO
말소
15
2024년9월24일
임의경매
농OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 2, 3. 설정
/ 1996.05.04. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1996년4월22일
소유권
서OO
말소
2
1996년5월4일
근저당권
농OO
169,000,000원
말소기준
3
2020년10월21일
압류
국OO
말소
4
2023년3월8일
압류
국
말소
5
2023년3월27일
압류
김OO
말소
6
2023년11월23일
가압류
기OO
10,000,000원
말소
7
2024년2월6일
압류
국OO
말소
8
2024년7월10일
가압류
농OO
28,922,872원
말소
9
2024년8월21일
압류
김OO
말소
10
2024년9월24일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 2. 건물의 건축물대장상 용도는 근린생활시설(제조장), 목록 3. 건물의 건축물대장상 용도는 단독주택임.
3. 본건 1. 토지와 도로 사이에 구거(석탄리 394-2)가 소재하고 있어서 점용허가 관련 사실관계는 별도 확인요.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
