1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(부천초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
국지애
전부
2022.05.10.
2022.04.13.
170,000,000
있음
2022.05.10.
매각물건명세 비고
국지애 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2024.01.26.임.
주택도시보증공사가 주택임차권등기권자 국지애의 임대차보증금반환채권 170,000,000원을 양수하고 그 승계인으로서 권리신고
및 배당요구신청일은 경매신청서 접수일인 2024.09.09.임.
주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에
대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 2024.11.04.자 확약서를 제출함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.05.30. 설정 가압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월30일
소유권
신OO
말소
2
2024년1월26일
임차권설정
국OO
170,000,000원
인수
3
2024년5월30일
가압류
주OO
20,000,000원
말소기준
4
2024년9월10일
강제경매
주OO
말소
5
2024년11월27일
압류
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 발코니부분에 재시외건물이 소재하며 거래관행 등을 고려하여 본건 평가에 포함하여 평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
